Tips, struktur och app för bättre husägande
med Jens Nilsson (Bovra)
Boendet är för många av oss den största investeringen vi gör i livet och den största tillgången vi äger. Ändå får vi många gånger 2024 bättre dokumentation i den begagnade bilens servicebok än vad vi får när vi köper ett hus för miljontals kronor.
Tips, struktur och app för bättre husägande Avsnitt 344 med Jens Nilsson (Bovra). Publicerat 1 år sedan.
Reklam för Bovra AB som därmed gör allt annat på RikaTillsammans också möjligt. Läs mer om våra tankar kring samarbeten.
Avsnitt 344. Senast uppdaterad 2 månader sedan (2025-08-18) av Jan Bolmeson.
Denna video finns att se på Youtube eller via videon ovan.
Innehållsförteckning
- 00:00:00 - Intro
- 00:03:19 - Välkommen Jens från Bovra
- 00:04:33 - Ingen annan tillgång hanteras så vårdslöst och analogt
- 00:06:13 - Avanza förändrade aktieägandet, Bovra vill förändra husägandet
- 00:07:10 - För de flesta är boendeekonomi och privatekonomi samma sak
- 00:09:07 - Vad kostar det att inte ha koll?
- 00:12:10 - Köpa rätt objekt
- 00:14:06 - Gröna bolån borde få ännu mer rabatt
- 00:16:40 - Banker har eget incitament med grön omställning
- 00:18:39 - Lägre driftskostnad = ökat värde vid försäljning
- 00:19:31 - Konkreta förslag med ROI-kalkyl i Bovra-appen
- 00:21:42 - Mycket mer än bara en "husapp"
- 00:25:17 - Bra dokumentation sänker tröskeln vid försäljning
- 00:26:44 - Appen skapar ett mervärde bortom en pärm / pdf-filer
- 00:28:21 - Räcker det inte bara med en pärm?
- 00:29:59 - Hur motiverar man sig att lägga in sakerna?
- 00:33:43 - Vi lade även i offerter i Bovra
- 00:35:23 - Appen är knuten till fastigheten INTE oss användare
- 00:41:17 - Använd det för föräldrarnas fastigheten
- 00:43:50 - Vanligaste missuppfattningen om Bovra
- 00:46:47 - Man kan mejla in kvitto/dokument till Bovra-appen
- 00:47:29 - Bolånedelen i Bovra-appen
- 00:49:38 - Mest ambitiösa bolånesimulatorn vi sett
- 00:53:08 - Hur off ligger jag mot räntan jag borde ha?
- 00:54:04 - Ställ in påminnelse när ränterabatten går ut!
- 00:55:05 - Hur tjänar ni pengar på Bovra?
- 00:57:22 - Digital infrastruktur som klär Fastighetsregistret
- 00:58:13 - Kan jag exportera min data? GDPR etc.
- 00:58:45 - Riskerar jag att min info säljs?
- 01:00:39 - Följ värdet på fastigheten (och få hela historiken)
- 01:04:06 - Appen hjälper dig att äga livets största tillgång
- 01:05:40 - Vad är ett rikt liv för dig?
Du kan lyssna på detta avsnitt (344) där poddar finns, t.ex. på Spotify, Apple Podcast och Acast. För innehållsförteckningen med tider, se fliken till vänster med längden på avsnittet.
Vi transkriberar nästan alla våra avsnitt så att du kan läsa istället för att titta eller lyssna. Du hittar tanskriberingen i forumet i det första eller andra inlägget.
Referens: Saknas.
Det finns 47 kommentarer du kan läsa längre ned på sidan. Följ diskussionen och kommentera gärna i forumet.
Dagens avsnitt tar avstamp i en kommentar från Jens som var: ”Ingen annan tillgång hanteras så analogt och så vårdslöst som den största tillgången för oss alla – våra hus och hem”.
Det är svårt att argumentera mot. Många av oss som gillar ekonomi lägger mycket tid på våra fonder, portföljer men handen på hjärtat är det många gånger ganska små om vi sätter dem i förhållande till värdet på vårt boende. Som Jens säger i avsnittet: borde vi inte lägga tiden där effekten är som störst?
Det är vad Jens och hans team på 24+ personer har gjort de senaste två åren. De har utvecklat appen Bovra som är ett riktigt bra ägarstöd till oss som äger våra boenden. Den består av olika delar:
1️⃣ Fastighetskontot – där man kompletterar offentlig information om sitt boende, kan skapa en tidslinje och lägga upp dokumentation
2️⃣ Bolånekoll – du får en sammanställning om ditt bolån kompletterad med riksbankens ränteprognos, hur olika beslut kring t.ex. amortering påverkar kostnad, amorteringskravet samt hur man ligger till i jämförelse med andra kring räntan.
3️⃣ Värderingsdelen – vad är bostaden värd just nu och vad har den varit värd historiskt. Samt vad är din vinst efter renoveringar och de investeringar du har gjort i fastigheten.
4️⃣ Energiomställning – appen kommer med förslag på vad man kan göra för energioptimeringar, allt från solceller till isolering med beräknade ROI-kalkyler och tips.
Jag ska ärligt erkänna att jag trodde att det ”bara” var en sådan dokumentationsapp och blev positivt överraskad. Både av hur mycket information som de kunde hämta, men framförallt de andra delarna där vissa saker var i världsklass. T.ex. illustrationen kring bolånedelen och amorteringskravet önskar jag att kommit på själv. 🙈
Appen är kostnadsfri och du kan ladda ner den via följande sponsrade länk eller direkt via App Store / Google Play: ▸
https://rikatillsammans.se/partner/bovra
I avsnittet pratar vi självklart om ovan, men vi pratar även om den gröna omställningen, hur det ligger i bankers egenintresse att hjälpa till med energiomställning och ge oss fastighetsägare lägre räntor om vi ställer om. Hur det faktiskt blir win-win-win genom lägre kostnade för husägaren både på ränta och drift, hur bankerna kan få ge ut gröna obligationer som de tjänar mer på och hur det är win för klimatet när mindre energi behövs.
Så det blir inte bara prat om appen utan rätt mycket runt omkring också. Allt från ganska naturliga slutsatser att ett väldokumenterat hus borde vara mer värt än ett mindre bra dokumenterat, att lägre driftskostnader borde ge ett högre pris till vad ett rikt liv är för Jens och hans metafor om äppleträdet. 🍎
Vi hoppas att du gillar avsnittet och du får gärna kommentera om du provat appen!
Hälsningar,
Jan, Caroline och Jens,
Innehållsförteckning
- Sammanfattning, guldkorn och citat
- Därför är avsnittet viktigt
- Med Jens Nilsson
- Plastpåsen som kostar hundratusentals
- Gröna lån - bankernas nya incitament
- Energiomställning som lönar sig dubbelt
- Visualisering av amorteringskravet
- Den digitala serviceboken för huset
- Arv och generationsväxling
- Från köpare till säljare
- Kontrovers: Gratis app med kommersiell modell
- Viktiga nyanser att komma ihåg
- Vanliga frågor
- Communityns tankar, tips och inspel
- Relaterade sidor och annat kul
- Senaste nytt på RikaTillsammans
Denna sida uppdaterades 2 månader sedan (2025-08-18) av Jan Bolmeson.
Sammanfattning och guldkorn
Det viktigaste att veta. Swipa för att se fler.
Vanliga frågor
Hittar du inte din fråga ovan? Se alla frågor här, eller ställ den i forumet.
Communityns tankar, tips och inspel
Nedan följer 4 av totalt 46 kommentarer. Notera att kommentarer i forumet INTE kvalitetssäkras av oss på samma sätt som all annan text på denna sida. För att följa hela diskussionen, skriva en egen kommentar eller ställa en fråga, gå till forumet. Vi ses där! 🙂
Missa inte något – få våra uppdateringar
till din inkorg!
Få tillgång till våra senaste bästa tips, verktyg, avsnitt, videor, grafer och studier – direkt i din mejl!
- Notis till din mejl när vi släpper något nytt
- Kostnadsfritt, du kan sluta när du vill
- Någon gång i veckan
Om inte formuläret ovan visas, klicka här!
Senaste nytt på RikaTillsammans


Valutarisk: sambandet mellan nominellt och realt värde
Prova själv och se vad som händer när kronan förändras.


från ekonomiskt kaos till skuldfri
Lever numer väl inom mina tillgångar varje månad.


Lägga till detta i portföljen: vad säger ni?
Tips och checklista med frågor att ställa dig istället .


Valutarisk i aktier och indexfonder är till stor del en illusion
Den verkliga risken sitter i din lön, ditt bolån och kostnader inte indexfonden.


Det är dyrt att göra slut med sin indexfond
Att vikta ned USA är lika dumt som att vikta ned bolag på bokstaven A.


Det är dyrt att att avvika från index
All avvikelse introducerar en beteenderisk och sämre riskjusterad avkastning.















Dokumentera föräldrarnas hus
En sak som vi kommer in på i avsnittet som jag tror några av oss ska lägga en tanke på är att dokumentera föräldrarnas boende. Många av oss har föräldrar som är äldre som äger ett boende och jag vet inte hur det är för dig, men jag har inte jättebra koll på min mors hus.
Det huset lär förr eller senare hamna i mitt och min brors knä och då tror jag att det är en fördel om man har gjort jobbet idag tillsammans med min mor, snarare än att försöka leka detektiv på egen hand i framtiden.
Just nu är sättet man får göra det genom att ladda ner Bovra-appen på deras telefon, men framgent kommer det att gå att dokumentera via fullmakt. Genom att ange din e-postadress och namn i nedanstående formulär har Jens lovat att vi ska få vara först ut när funktionen släpps.
Önskemål, feedback eller frågor, tagga @Bovra
Som Jens också säger i avsnittet så är ju appen deras hjärtebarn som är utvecklat utifrån så som de tänker att de skulle önska att det fungerade. Jag själv har använt appen nu ett tag och kommit in med ett bra förbättringsförslag - t.ex. att kunna skapa händelser på tidslinjen utifrån mejladressen som man kan mejla in dokument på.
Jens och teamet tar gärna in feedback, så det går superbra att tagga @Bovra här i forumet också och ställa frågor.
Alltså, nu sitter @Ivana_Bolmeson, 71 bast, och fyller i appen. Ni andra har ingen ursäkt.
Kommentar på sms.
Heja mamma!

Jag har blivit användare. Bra början. Vi har massa analoga dokument som ligger till huller om buller och vi har, trots att vi flyttade in för ett par veckor sedan, redan tappat bort en del kvitton. Världen är digital så detta är definitivt ett steg i rätt riktning.
Lite initial feedback till @Bovra
Om hon står på fastigheten så behöver hon bara logga in om jag förstod det rätt. Annars får man köra fullmaktslösningen enligt ovan.
Ska be Caroline / Jens på @Bovra att svara på resterande imorgon.
Ah, det var ju iofs väldigt smidigt. Testade nu och det fungerade fint.