BETA-VERSION. Läs mer. XS (Extra Small) <576px SM (Small) ≥576px MD (Medium) ≥768px LG (Large) ≥992px XL (Extra Large) ≥1200px XXL (Extra Extra Large) ≥1400px

Tips, struktur och app för bättre husägande

med Jens Nilsson (Bovra)

Boendet är för många av oss den största investeringen vi gör i livet och den största tillgången vi äger. Ändå får vi många gånger 2024 bättre dokumentation i den begagnade bilens servicebok än vad vi får när vi köper ett hus för miljontals kronor.

Tips, struktur och app för bättre husägande Avsnitt 344 med Jens Nilsson (Bovra). Publicerat 1 år sedan.

warning

Reklam för Bovra AB som därmed gör allt annat på RikaTillsammans också möjligt. Läs mer om våra tankar kring samarbeten.

Avsnitt 344. Senast uppdaterad 2 månader sedan (2025-08-18) av Jan Bolmeson.

Denna video finns att se på Youtube eller via videon ovan.

Innehållsförteckning

Du kan lyssna på detta avsnitt (344) där poddar finns, t.ex. på Spotify, Apple Podcast och Acast. För innehållsförteckningen med tider, se fliken till vänster med längden på avsnittet.

Vi transkriberar nästan alla våra avsnitt så att du kan läsa istället för att titta eller lyssna. Du hittar tanskriberingen i forumet i det första eller andra inlägget.

Referens: Saknas.

Det finns 47 kommentarer du kan läsa längre ned på sidan. Följ diskussionen och kommentera gärna i forumet.

Dagens avsnitt tar avstamp i en kommentar från Jens som var: ”Ingen annan tillgång hanteras så analogt och så vårdslöst som den största tillgången för oss alla – våra hus och hem”.

Det är svårt att argumentera mot. Många av oss som gillar ekonomi lägger mycket tid på våra fonder, portföljer men handen på hjärtat är det många gånger ganska små om vi sätter dem i förhållande till värdet på vårt boende. Som Jens säger i avsnittet: borde vi inte lägga tiden där effekten är som störst?

Det är vad Jens och hans team på 24+ personer har gjort de senaste två åren. De har utvecklat appen Bovra som är ett riktigt bra ägarstöd till oss som äger våra boenden. Den består av olika delar:

1️⃣ Fastighetskontot – där man kompletterar offentlig information om sitt boende, kan skapa en tidslinje och lägga upp dokumentation

2️⃣ Bolånekoll – du får en sammanställning om ditt bolån kompletterad med riksbankens ränteprognos, hur olika beslut kring t.ex. amortering påverkar kostnad, amorteringskravet samt hur man ligger till i jämförelse med andra kring räntan.

3️⃣ Värderingsdelen – vad är bostaden värd just nu och vad har den varit värd historiskt. Samt vad är din vinst efter renoveringar och de investeringar du har gjort i fastigheten.

4️⃣ Energiomställning – appen kommer med förslag på vad man kan göra för energioptimeringar, allt från solceller till isolering med beräknade ROI-kalkyler och tips.

Jag ska ärligt erkänna att jag trodde att det ”bara” var en sådan dokumentationsapp och blev positivt överraskad. Både av hur mycket information som de kunde hämta, men framförallt de andra delarna där vissa saker var i världsklass. T.ex. illustrationen kring bolånedelen och amorteringskravet önskar jag att kommit på själv. 🙈

Appen är kostnadsfri och du kan ladda ner den via följande sponsrade länk eller direkt via App Store / Google Play: ▸

https://rikatillsammans.se/partner/bovra

I avsnittet pratar vi självklart om ovan, men vi pratar även om den gröna omställningen, hur det ligger i bankers egenintresse att hjälpa till med energiomställning och ge oss fastighetsägare lägre räntor om vi ställer om. Hur det faktiskt blir win-win-win genom lägre kostnade för husägaren både på ränta och drift, hur bankerna kan få ge ut gröna obligationer som de tjänar mer på och hur det är win för klimatet när mindre energi behövs.

Så det blir inte bara prat om appen utan rätt mycket runt omkring också. Allt från ganska naturliga slutsatser att ett väldokumenterat hus borde vara mer värt än ett mindre bra dokumenterat, att lägre driftskostnader borde ge ett högre pris till vad ett rikt liv är för Jens och hans metafor om äppleträdet. 🍎

Vi hoppas att du gillar avsnittet och du får gärna kommentera om du provat appen!

Hälsningar,
Jan, Caroline och Jens,

Innehållsförteckning

Denna sida uppdaterades 2 månader sedan (2025-08-18) av Jan Bolmeson.

Sammanfattning och guldkorn

Det viktigaste att veta. Swipa för att se fler.

Vanliga frågor

Är Bovra-appen verkligen gratis?
Vad är gröna bolån och hur mycket kan jag spara?
Varför är dokumentation så viktigt för mitt hus?
Hur fungerar överföringen av Bovra-kontot vid husförsäljning?
Vilka energiåtgärder ger bäst avkastning?

Hittar du inte din fråga ovan? Se alla frågor här, eller ställ den i forumet.

Communityns tankar, tips och inspel

Nedan följer 4 av totalt 46 kommentarer. Notera att kommentarer i forumet INTE kvalitetssäkras av oss på samma sätt som all annan text på denna sida. För att följa hela diskussionen, skriva en egen kommentar eller ställa en fråga, gå till forumet. Vi ses där! 🙂

  1. User avatar

    Dokumentera föräldrarnas hus

    En sak som vi kommer in på i avsnittet som jag tror några av oss ska lägga en tanke på är att dokumentera föräldrarnas boende. Många av oss har föräldrar som är äldre som äger ett boende och jag vet inte hur det är för dig, men jag har inte jättebra koll på min mors hus.

    Det huset lär förr eller senare hamna i mitt och min brors knä och då tror jag att det är en fördel om man har gjort jobbet idag tillsammans med min mor, snarare än att försöka leka detektiv på egen hand i framtiden.

    Just nu är sättet man får göra det genom att ladda ner Bovra-appen på deras telefon, men framgent kommer det att gå att dokumentera via fullmakt. Genom att ange din e-postadress och namn i nedanstående formulär har Jens lovat att vi ska få vara först ut när funktionen släpps.

    Önskemål, feedback eller frågor, tagga @Bovra :slight_smile:

    Som Jens också säger i avsnittet så är ju appen deras hjärtebarn som är utvecklat utifrån så som de tänker att de skulle önska att det fungerade. Jag själv har använt appen nu ett tag och kommit in med ett bra förbättringsförslag - t.ex. att kunna skapa händelser på tidslinjen utifrån mejladressen som man kan mejla in dokument på.

    Jens och teamet tar gärna in feedback, så det går superbra att tagga @Bovra här i forumet också och ställa frågor.

  2. User avatar

    Alltså, nu sitter @Ivana_Bolmeson, 71 bast, och fyller i appen. Ni andra har ingen ursäkt. :rofl:

    Kommentar på sms.

    Jag har laddat ner den (jag lyckades!) och jag har kommit så långt som till den sidan där jag ska fylla i information om boyta och liknande. Det verkar vara super!

    Heja mamma! :rofl::muscle:

  3. User avatar

    Jag har blivit användare. Bra början. Vi har massa analoga dokument som ligger till huller om buller och vi har, trots att vi flyttade in för ett par veckor sedan, redan tappat bort en del kvitton. Världen är digital så detta är definitivt ett steg i rätt riktning.

    Lite initial feedback till @Bovra

    • Jag skulle gärna se att man även gör en hemsida. Jag har många dokument på Google-drive som inte laddas upp så lätt via appen. Löste det genom att maila appen, men det kunde varit smidigare. I mitt fall hade en integration med Google Drive fungerat med.
    • Hur delar jag appens innehål med min sambo?
    • När man laddar upp filer har appen problem med att hantera å, ä och ö. Åtminstone om man mailar till appen. Man får korrigera filernas namn i efterhand.
    • Skriver man långa beskrivningar i en ‘händelse’ så får man ett felmeddelande när man sparar. Jag kopierade långa texter från offerter.
    • Får ett felmeddelande när jag väljer att inte lägga in en händelse manuellt. Den klagar på att årtalet är text och inte ett nummer trots att det väljs från en lista. Hur är det tänkt att det här ska hämtas från ett företag som utfört ett arbete?
    • Inte helt uppenbart hur man får bort tangentbordet när man skriver i fälten för händelser. Klar-knappen på tangentbordet fungerade inte och det tog lite tid för mig att inse att man kunde trycka utanför ett fält för att stänga ned det.
    • När det kommer till fönster förutsätter appen att man har enhetliga fönster. Det går inte att blanda. Man kanske har en del aluminiumkarmar, en del i trä. En del 3-glasfönster, en del 2-glas.
    • Jag hade gärna sett att man är konsekvent när det kommer till årtal. Om jag väljer 1990-tal för en tillbyggnad, dyker det upp som 1990 i tidslinjen. Antingen får man hålla till årtioenden (90-tal) eller årtal (1997 i mitt fall). Jag hade föredragit exakta årtal.
  4. User avatar

    Om hon står på fastigheten så behöver hon bara logga in om jag förstod det rätt. Annars får man köra fullmaktslösningen enligt ovan.

    Ska be Caroline / Jens på @Bovra att svara på resterande imorgon. :slight_smile:

  5. User avatar

    Ah, det var ju iofs väldigt smidigt. Testade nu och det fungerade fint.

Senaste nytt på RikaTillsammans

Valutarisk: sambandet mellan nominellt och realt värdecurrency-risk-3×4
15:10

Valutarisk: sambandet mellan nominellt och realt värde

Prova själv och se vad som händer när kronan förändras.

Jan och Caroline Bolmeson36
15:10

från ekonomiskt kaos till skuldfri

Lever numer väl inom mina tillgångar varje månad.

Vad säger ni om att lägga till detta i portföljen?portfoljen-3×4
15:10

Lägga till detta i portföljen: vad säger ni?

Tips och checklista med frågor att ställa dig istället .

Valutarisk i indexfonder är till stor del en illusion29
15:10

Valutarisk i aktier och indexfonder är till stor del en illusion

Den verkliga risken sitter i din lön, ditt bolån och kostnader inte indexfonden.

Det är dyrt att göra slut med din indexfond434-dyrt-3×4
#434
15:10

Det är dyrt att göra slut med sin indexfond

Att vikta ned USA är lika dumt som att vikta ned bolag på bokstaven A.

Jan och Caroline Bolmeson37
15:10

Det är dyrt att att avvika från index

All avvikelse introducerar en beteenderisk och sämre riskjusterad avkastning.