Hyresrätten är faktiskt ett lyxboende
med Pontus Kopparberg ex-VD på Bjurfors | Del 2 av 2
Dagens avsnitt är en fortsättning på förra veckans intervju med Pontus Kopparberg. Han har en lång erfarenhet som VD i mäklarbranschen. I avsnittet delar han med sig sina bästa tips för vid köp och försäljning av villor, hyresrätter, tips när man väljer mäklare, nyproduktioner, läsarfrågor och vilka tips han hade gett till sina barn.
Hyresrätten är faktiskt ett lyxboende Avsnitt 107 med Pontus Kopparberg ex-VD på Bjurfors | Del 2 av 2. Publicerat 6 år sedan.
Äldre information: Vi försöker alltid se till att våra avsnitt, information och ämnen alltid är aktuella. Högst sannolikt är detta relevant även idag, men vi vill bara att du ska vara medveten om att det är publicerat mer än 18 månader sedan (2019-07-01). Tvärtom gäller ju många gånger, ju äldre information, desto mer relevant eftersom den bestått tidens tand ("The Lindy Effect"). 😁 Är du osäker? ställ en fråga i forumet så hjälps vi åt.
Innehållsförteckning
- 00:00:00 - Introduktion
- 00:01:48 - Viktigt med en stor buffert vid villaköp
- 00:03:09 - Räkna in 1,5% i omsättningsskatt plus 2% för pantbrev
- 00:05:47 - Om kommunikationer och rätt tidshorisont
- 00:07:47 - Får man igen pengarna vid renovering?
- 00:10:26 - Så var det förr i tiden
- 00:12:54 - Vanligaste misstagen vid villaköp
- 00:11:53 - Tänk på detta vid villaköp
- 00:11:22 - Om tomträtter och tajming vid försäljning
- 00:21:38 - Hur man väljer en bra mäklare
- 00:25:09 - ”Gör det själv” versus mäklare
- 00:27:05 - Bra förberedelser inför försäljning
- 00:30:55 - Tips för budgivningsprocessen
- 00:34:10 - Hantering av skatt vid flytt
- 00:36:05 - Vänta med att betala flyttskatten
- 00:37:55 - Om hyresrätter
- 00:39:46 - Hyresrätt är lyxboende
- 00:42:35 - Riskfritt och flexibelt med hyresrätt
- 00:44:39 - Perfekt för tillfälligt boende
- 00:47:13 - Ett behov av bra hyresvärdar
- 00:48:36 - Om nyproduktioner
- 00:51:20 - Risker med nyproduktion
- 00:54:05 - Studera de ekonomiska planerna och alla avtal
- 00:55:55 - Tips för hantering av bostadsbubbla
- 00:57:37 - Ha personlig kontakt med din bank
- 00:59:39 - Kort om amorteringskravet
- 01:00:39 - Tips om attefallshus och lägenheter med uthyrningsdel
- 01:02:25 - Pontus boktips "Beslut och Beteenden"
- 01:04:04 - Mer tips om kreditbedömning
- 01:06:43 - Håll koll på din risknivå och diversifiera
- 01:08:25 - HappyX – en app för skilda föräldrar
Referens: Saknas.
Sammanfattning, guldkorn och citat från avsnittet
Våra och communityns tankar, insikter och förslag på nästa steg utifrån avsnittet.
Sammanfattning
I denna fortsättning på förra veckans samtal med Pontus Kopparberg dyker vi djupt in i villor och hyresrätter. Vi börjar med villor där Pontus betonar vikten av en rejäl buffert – elementen kan kosta 18 000 kronor och fönster upp till 30 000. Utöver köpeskillingen tillkommer lagfartsavgift på 1,5% och eventuella pantbrev på 2%, vilket kan bli över 100 000 kronor i extra kostnader som många inte räknar med.
En överraskande insikt är synen på hyresrätter. Pontus kallar det för ”lyxboendet” – full service, ingen finansiell risk och möjlighet att säga upp med tre månaders varsel. I länder som Tyskland och USA är det naturligt för välbärgade att hyra. Problemet i Sverige är hyresregleringen som skapat en dysfunktionell marknad, men nya presumtionshyror börjar öppna upp för marknadshyror i nyproduktion.
När det gäller försäljning får vi konkreta mäklartips. Januari kan vara en utmärkt säljmånad med mindre konkurrens. Välj mäklare baserat på förtroende, inte bara pris. Förbered försäljningen genom att dokumentera alla renoveringar och rensa bort hälften av prylarna. Vid budgivning – bestäm maxpris innan och låt dig inte ryckas med.
Avsnittet avslutas med diskussion om nyproduktion och dess risker. Man köper egentligen en option och dubblerar sin exponering mot bostadsmarknaden, vilket gör nyproduktion extra känslig för prissvängningar.
Vanliga frågor och svar
Nedan har vi sammanställt svar till några av de vanligaste frågorna. Om du inte hittar svaret nedan, ställ gärna en fråga i forumet.
Saknar du en fråga? Ställ gärna en fråga i forumet.
Relaterade avsnitt, artiklar och annat kul
Om du gillade detta avsnitt, då kan du även gilla nedan:
Förslag på sidor att besöka
Andra sidor som länkat hit
Etiketter
Denna sida har kategoriserats med följande etiketter som du kan utforska.
Communityns tankar om avsnittet
Nedan följer 0 av totalt 1 kommentarer. För att följa hela diskussionen, skriva en egen kommentar eller ställa en fråga, gå till forumet. Vi ses där! 🙂
Missa inte något – få våra uppdateringar
till din inkorg!
Få tillgång till våra senaste bästa tips, verktyg, avsnitt, videor, grafer och studier – direkt i din mejl!
- Notis till din mejl när vi släpper något nytt
- Kostnadsfritt, du kan sluta när du vill
- Någon gång i veckan
Om inte formuläret ovan visas, klicka här!
Ytterligare saker vi tror att du kan gilla
Om du gillade detta, då kan du även gilla nedan:
